43
LAHDEN SEURAHUONEEN kiinteistö OY
teistöstä ja hotelliravintolan tarpeista tehdään selvitys ja
kehittämissuunnitelma toukokuun 1997 loppuun mennessä.
Sen jälkeen neuvoteltaisiin yksityiskohtaisemmin
pitkäaikaisesta vuokrasopimuksesta. Marraskuussa 1996
Sokoteria kutsui Teollisuusseuran jäsenet puolisoineen
Seurahuoneelle tilaisuuteen, jota isännöi SOK:n pääjohtaja
Jere Lahti ja jossa ”tarjoilun lomassa kuultiin sel-
vitys lähiaikojen saneeraussuunnitelmista”. Kiinteistöyhtiön
toimitusjohtaja Heikki Simola piti uutta vuokralaista
”jonkinlaisena lottovoittona sekä Seurahuoneen
kiinteistölle että Teollisuusseuralle.”
Seurahuoneen kehittämisohjelmaan kuului Memphis
-ravintolan rakentaminen niin, että siihen liittyvä erkkeri
ulottui noin 60 m2 jalkakäytävän puolelle. Teolli-
suusseura teki huhtikuussa 1997 kaupungin kanssa tästä
määräalasta ensin vuokrasopimuksen, mutta sai yllätyksekseen
vuoden lopulla ostaa sen omakseen 60 000 markalla.
Samoihin aikoihin Lahden Seurahuoneen Kiin-
teistö Oy osti Kiinteistö Oy Lahden Keskustalosta osakkeet,
jotka oikeuttivat siellä olevien hotellihuoneiden
hallintaan. Kaupan rahoitus sovittiin Oy Sokoteria Ab:n
kanssa ja se liitettiin vuokrajärjestelyihin.
Vuosina 1998 ja 1999 Seurahuoneella tehtiin muutos
ja kunnostustöitä, joista Kiinteistöyhtiö joutui osaltaan
vastaamaan vuokrasopimuksen mukaisesti. Uusi
vuokrasopimus allekirjoitettiin 15.1.1998 määräaikaisena
päättyväksi vuoden 2007 lopussa.
Syyskuussa 2000 Teollisuusseuran hallitus käsitteli
työvaliokunnan tekemää ehdotusta Lahden Seurahuoneen
Kiinteistö Oy:n osakkeiden lunastamista Teollisuusseuran
omistukseen. Esitys hyväksyttiin yksimielisesti
ja ostotarjous osakkeita omistaville yrityksille lähti
12.9.2000.
Seuran tarjous yrityksille oli 80 000 markkaa/osake.
Niiden merkintähinta vuonna 1994 oli ollut 50 000
markkaa. Tarjousta perusteltiin lyhyellä toteamuksella,
että ”Lahden Teollisuusseuran talous on nyt vakaalla poh-
jalla ja seuran tavoitteena on palauttaa taloudellisia vaikeuksia
edeltäneen ajan omistustilanne ostamalla kiinteistöyhtiön
osakkeet takaisin Teollisuusseuralle.”
Kaikki ostotarjouksen saaneet yritykset hyväksyivät
14.12.2000 mennessä tehdyn tarjouksen. Seura maksoi
sopimuksen mukaisesti ostohinnan osakkeiden luovutusta
vastaan. Viimeinen luovutus tapahtui 20.12.
Vuoden 2000 toimintakertomuksessaan Teollisuusseura
totesi ylpeänä, että se ”omisti nyt 100 % Lahden Seurahuoneen
Kiinteistö Oy:n osakekannasta ja kiinteistön
omistustilanne palautui näin lähes kymmenen vuoden
takaiselle tasolle.”
2000-luvun edetessä sekä Lahden Seurahuoneen Kiin-
teistö Oy:n että Teollisuusseuran hallituksille tuli koko
ajan selvemmäksi, ettei niillä ollut resursseja Seurahuoneen
kiinteistön kehittämiseen. Kiinteistön vaatimat
väistämättömät investoinnit olisivat edellyttäneet yhtiön
voimakasta velkaantumista. Tätä ei enää haluttu ja niin
vuonna 2010 ryhdyttiin valmistelemaan yhtiön ja Seurahuoneen
tontin myyntiä.