KORJAUSRAKENTAMINEN | 3 3 K I I N T E I S T Ö S U U N N I T T E L U Jätehuoneen sijoittamista ei aina ole suunnittelussa mielletä aivan tärkeimmäksi asiaksi. – Kiinteistöjen jätehuoneen suunnitteluun ja sijoitteluun kannattaa kuitenkin uhrata hetki aikaa, aloittaa Paperinkeräyksen kehityspäällikkö Harri Lehtonen. – Jätteiden kierrätyksen ja hyödyntämisen mahdollisuudet paranevat yrityksissä koko ajan, mutta kustannushyötyä ne tuottavat vasta, jos mahdollisuudet pystytään tehokkaasti toteuttamaan. Jätehuoneen tulee olla jatkossa entistä toimivampi – toistaiseksi tämä toive ei vielä riittävästi näy kiinteistösaneerauksia tai uudissuunnittelua tekevien ammattilaisten pöydällä. Lehtosen mukaan kannattaa pitää mielessä kiinteistön vääjäämättä ajan myötä muuttuvat käyttötarkoitukset: mahdollisimman universaaleilla ratkaisuilla säästetään tulevaisuudessa. Liian usein kauppakeskusten ja toimistokiinteistöjen jätetilat ovat sokkeloisten ja ahtaiden käytävien päässä kiinteistön viimeisimmässä kolkassa kellarissa. Käytössä ei ole joko hissiä lainkaan tai sitten se on mitoitettu jätehuollolle liian pieneksi. Jätelogistiikalle jo usein valmiiksi haastava sisäpiha voi olla erityisen ahdas etenkin vanhoissa kiinteistöissä, jolloin keräysvälineiden tyhjennysmatkat kasvavat ja kustannukset lisääntyvät. Lisää haasteita tulee, kun jätetilat on sijoitettu pysäköintiruutujen läheisyyteen, jolloin väärin pysäköidyt autot voivat estää jäteastioiden tyhjentämisen kokonaan. JÄTEASEMAN HARKITTU SIJAINTI SÄÄSTÄÄ JÄTEHUOLLON KUSTANNUKSIA Kiinteistön käyttötarkoitus vaikuttaa suoraan myös jätteiden määrään ja laatuun: mitä jätettä tulee ja paljonko, minä vuorokaudenaikoina ja missä jäte on syntynyt? Tällaisilla avainkysymyksillä löydetään optimaaliset jätevirrat, mikä minimoi turhan kuljettamisen ja puolityhjien astioiden tyhjentämisen. Myös kiinteistön turvallisuuteen ja jätehuollon kustannuksiin saadaan merkittävä muutos, jos huoneen sijoittelua on tarkisteltu asianmukaisesti. Harri Lehtosen mukaan olennainen kysymys myös on, paljonko jätehuoltoon osallistuvilta henkilöiltä menee aikaa jätteiden siirtoihin kiinteistön sisällä. Entä jos kiinteistössä on paljon keikkaluontoisia työntekijöitä, joille lajittelu on vieraampaa ja kiinteistö tuiki tuntematon? – Henkilökunnan motivaatio korreloi suoraan lajittelun onnistumisen kanssa. Hyvät lajitteluohjeet, jätehuoneen sopiva fyysinen sijainti ja etäisyys syntypaikalta, jätetilaan johtavien väylien siisteys ja valaistus sekä itse jätehuoneen välineet ovat avainasioita henkilöstön kiinnostumisen vahvistamisessa, uskoo kehityspäällikkö Lehtonen. TYÖTAPATURMAT KURIIN HYVÄLLÄ SIJOITTELULLA Harri Lehtonen korostaa myös työtapaturmien minimointia: esimerkiksi jätepuristimille ja kaatolaitteille sekä niiden käyttäjille tulisi varata riittävästi tilaa. Tuolloin voidaan käyttää standardilaitteita, jotka tulevat tavallisesti edullisemmaksi kuin erikseen toteutetut yksittäisratkaisut. Puhumattakaan työtasoista, joiden lisääminen jälkikäteen saattaa olla vaikeaa. Niin ikään jätehuollon vaatimat vesi-, viemäröinti- ja sähköliitännät kannattaa pohtia jo ennalta. KEHITTÄMINEN JÄTEHUONE ON USEIN KIINTEISTÖSUUNNITTELUN UNOHDETUIN KOLKKA Liian usein kauppakeskusten ja toimistokiinteistöjen jätetilat ovat sokkeloisten ja ahtaiden käytävien päässä kiinteistön viimeisimmässä kolkassa kellarissa. Teksti: Taru Nikulainen
Korjausrakentaminen | 2015 • 1
To see the actual publication please follow the link above