HAASTAVA KORJAUSRAKENNUSTYÖMAA Uusien määräysten mukainen tekniikka vie paljon tilaa, ahtaus on korjausrakentamisen suurimpia haasteita. Suuret savunpoistolaitteet saatiin mahtumaan kellariin. KORJAUSRAKENTAMINEN | 3 1 perin kiinteistössä oli kaksi hissiä, joista toinen jätettiin asukkaiden käyttöön. Toinen hissikuilu täyttyi uusien määräysten mukaisesta talotekniikasta. Uusi lupajärjestelmä edellytti myös savunpoistojärjestelmän ja sprinklauksen rakentamista alakerran autohalliin. Savunpoistokanavat ovat todella isoja ja niille paikan löytäminen voi olla hankalaa. Uuden talotekniikan saapumista kiinteistöön helpotettiin ilmastointikontilla. – Ilmastointikontti rakennettiin muualla valmiiksi, työmaalla se nostettiin valmiin pedin päälle ja liitettiin talon uusiin kanaviin, Tero From kertoo. Se nopeutti varsinaista rakentamista, työmaan tarvitsi vain tehdä teräspeti katolle konttia varten. Näin ilmanvaihto pankin työntekijöille voitiin pitää käynnissä koko ajan. Hallituskadun työmaan urakkamuotona on KVR-urakka. – Ollaan suunniteltu kohde ja ollaan herkempiä muutoksille, voidaan tehdä päätöksiä suoraan työmaalla yhdessä pääurakoitsijan kanssa, Arto Turunen kehuu joustavaa urakkamallia KORJAUSRAKENTAJA ON PALVELUAMMATISSA Kun työmaahan sisältyy toiminnassa oleva pankkikonttori, jonka tilat myös uusitaan, pitää aikataulut määritellä tarkkaan, että tietotekniikka ja turvajärjestelmät ja palvelu pelaa. Korjausrakentaja on myös itse palveluammatissa. Lujalla on Hallituskadun työmaalla töissä kymmenkunta omaa työntekijää. – Kun on hyvät tekijät, niin homma toimii vaikka haasteita on uudisrakentamista enemmän. Korjausrakentamisessa pitää ottaa muut työntekijät paremmin huomioon, ei katsota vaan omaa työtä vaan kokonaisuutta, Timo Hämäläinen painottaa. – Korjausrakentamisessa tarvitaan näkemystä sekä remontointiin että uudisrakentamiseen, kun niitä sovelletaan syntyy onnistunut tulos, Tero From täydentää. Suomen Talotekniikka -konsernin liikevaihdosta jo vähän yli puolet tulee jo korjausrakentamisesta. Myös Lujatalon urakkakilpailut Mikkelin alueella kohdistuvat suurimmaksi osaksi korjausrakentamiseen. Myös arkkitehti Heikki Kirjalaisen toimistoa työllistää enimmäkseen korjausrakentaminen. – Toimistomme on 20-vuotias, ja korjausrakentamisen osuus töistämme on 60–70 prosenttia tällä hetkellä. Toinen, tätä vastaava kohdekin on juuri lähdössä käyntiin, Heikki Kirjalainen kertoo uusista tuulista. Toimistot muuttavat nyt asunnoiksi kovaa vauhtia Suomen kaupungeissa. Kylpyhuoneessakin huonekorkeus asettaa haasteita, kun lattia vielä nousee muuta lattiaa ylemmäksi. Tavoitteena on saada kuivausrumpu mahtumaan pesukoneen ja lämmön talteenoton väliin. Rakennuksessa on kantavat ulkoseinät ja keskellä kulkee kaksi matalaa palkkilinjaa. Ne jäävät asuintiloihin ja tuovat mataluutta huonekorkeuteen.Tämä näkyy muun muassa hivenen normaalia matalampina ovina. Oma ongelmansa on myös saada tekniikka mahtumaan mataliin tiloihin. Palkin korkeutta toteamassa Tero From, Arto Turunen ja Timo Hämäläinen.
Korjausrakentaminen | 2015 • 1
To see the actual publication please follow the link above