kin tehdä tarkka perusselvitys rakennuksen rungosta, kerroskorkeuksista ja rakenteista, ennen kuin hanke viedään niin pitkälle että paluuta ei ole, muistuttaa kohteen arkkitehtina toiminut Heikki Kirjalainen. – Kannattaa tehdä hyvä käyttötarve ja soveltuvuusselvitys, työpäällikkö Tero From Lujatalolta täydentää. Tehdyistä esiselvityksistä huolimatta Mikkelin Hallituskatu 1:ssäkin moni asia 30 | KORJAUSRAKENTAMINEN UUDET LVI-LAITTEET VIEVÄT ENEMMÄN selkisi vasta työmaan edetessä. – Alakattoja päästiin purkamaan vasta sitten, kun työntekijät pääsivät väistötiloihin. Kyllä kaikki mikä sieltä löytyi tuli yllätyksenä, Timo Hämäläinen kertoo. Yksi haasteellisin ja ajallisesti hankalin yllätys oli IV-kanavien päälle ruiskutettu krokidoliittiasbesti. Krokidoliittia käytettiin aikanaan palo- ja lämpöeristeenä. Se tuli esille asbestikartoituksessa, mutta käytön laajuus paljastui vasta kun alakattoja päästiin purkamaan. – Krokidoliittia jouduttiin kartoittamaan alakatoista lampuin ja periskoopein. Sen purkutyö on todella paljon vaativampaa kuin normaalissa asbestissa, Tero From kuvaa työlästä purkuvaihetta. Haasteita työmaalle toi myös sisäpihalle rakennettava uusi parvekelinja. Kun parvekkeille puhkaistiin julkisivuun oviaukot, hävisi samalla ulkoseinistä kantavuus. Kantavuuden parantamiseksi alakertaan jouduttiin tekemään isoja rakenteellisia muutoksia. – Ensin valettiin pilarit, jonka jälkeen kaksi tuhat kiloa painavaa, yhdeksän metriä pitkää teräspalkkia ujutettiin ikkuna aukoista taljoilla pilarien päälle, esijännitettiin ja valettiin juotosbetonilla paikoilleen, Timo Hämäläinen kuvaa työvaihetta. SOVELLUSTA JA SOMMITTELUA Hallituskatu 1 rakennettiin alun perin pankin kiinteistöksi, ja pankki siellä toimii edelleen. Ylimmässä kerroksessa oli pankin saunaosasto takkahuoneineen ja pankinjohtajan asunto. Julkisivussa on kuparia, joka korjauksessa säilyy ennallaan. Moni asia kertoo, että kyseessä on arvokiinteistö arvokkaalla paikalla kaupungin keskustassa. – Lämmönjakohuoneessa jokainen pumppuryhmäkin oli varustettu varapumpuilla, ja kaikki oli tehty tuplasti. Ei tällaista enää näe missään, kertoo kohteen LVI-tekniikan uusimisesta vastaava Arto Turunen Suomen Talotekniikasta. Ilmanvaihto ja kaikki talotekniikka oli tehty toimistorakentamisen puitteissa, ja kaikki meni varapumppuja myöden uusiksi. – Kun pankki toimii koko remontin ajan, pitää vanhat järjestelmät pitää toiminnassa että ihmiset voivat käydä töissä, ja samalla rakentaa uudet. Siinä oli meidän yksi suuri haaste, Turunen kertoo. Toinen suuri LVI-puolen haaste tuli uusista rakentamismääräyksistä. Niiden edellyttämät LVI-laitteet ja kanavat vaativat paljon vanhaa tekniikkaa enemmän tilaa. Tilan ahtauteen saatiin onneksi apua. Alun TILAA Rakennuksen runko on hyvin moniilmeinen. Siellä kulkee korkeita palkkeja, niiden huomiointi asuntopohjasuunnittelussa on vaativaa, arkkitehti Heikki Kirjalainen kuvaa haasteita. TEHDYISTÄ ESISELVITYKSISTÄ HUOLIMATTA MIKKELIN HALLITUSKATU 1:SSÄKIN MONI ASIA SELKISI VASTA TYÖMAAN EDETESSÄ.
Korjausrakentaminen | 2015 • 1
To see the actual publication please follow the link above