sisältö 2 | 2016 JOKA NUMEROSSA 10 KAUPUNGIN 15 ASUKKAITA TULEE OHJEISTAA SISÄILMA-ASIOISSA Sisäilman laatu voi pahimmassa tapauksessa aiheuttaa sairauden. 3 PÄÄTOIMITTAJAN TERVEISET Esteettömyyskorjauksissa iso savotta 4 PÄÄKIRJOITUS Kiinteistönpidon kustannusten kilpailuttaminen 7 Kiinteistöliitto Päijät-Häme tiedottaa HISSIAVUSTUSTA TARVITAAN 11 KIINTEISTÖ – ONKO TALVEEN VARAUDUTTU? 13 MIKSI REKISTE- RÖITYÄ ALV- VELVOLLISEKSI? 18 KOULUTUKSIA 5 REMONTOI ESTEE- HTHJ-verkkokurssi Turvallinen talo- yhtiö -kiertue Turvallinen talo- yhtiö -ammattilais- päivä TÖNTÄ VÄHEM-MÄLLÄ VAIVALLA Raimo Kiljunen toiminnanjohtaja 16 PÄIJÄT-HÄMEESSÄ VALTAKUNNAN EDULLISIMMAT JÄTEHUOLTO- KUSTANNUKSET Kiinteistöliitto Päijät-Häme Esteettömyyskorjauksissa PÄÄTOIMITTAJAN TERVEISET ISO SAVOTTA Ympäristöministeriön Ikääntyneiden asumisen ke-hittämisohjelman yhteydessä on tavoitteeksi asetettu, että Suomessa olisi vuoteen 2030 mennessä miljoona estee-töntä asuntoa. Tavoite on kova, koska nyt esteettömiä asuntoja on noin 400 000 ja uudistuotannon kautta niitä saadaan lisää noin 300 000. Tämä tarkoittaa, että olemas-sa olevaan kantaan pitää teh-dä esteettömyyskorjaukset 300 000 asuntoon. Tavoitteen saavuttaminen edellyttää, että vuosittain esteettömyys-korjauksia pitää tehdä yli 20 000 asuntoon. Miten tähän tavoitteeseen on mahdollista päästä? Tie-tynlaista talvisodan henkeä siinä kyllä vaaditaan, joka tässä tapauksessa tarkoit-taa rajua asenne- ja tahtotilan muutosta kaikkien osalta, eri-tyisesti suunnittelijoiden, pro-jektinjohtajien ja taloyhtiöi-den korjausten sisältöä val-mistelevien ja tekevien osalta. Käytännössähän tämä tarkoittaa, että korjaus-töiden hankesuunnitteli-joiden, projektinvetäjien ja suunnittelijoiden pitää huomioida esteettömyys ja sen toteuttaminen aina suunnitelmia tehdessään, ja muistaa myös esittää sen tarpeellisuus taloyhtiöille. Niissä korjauksissa, joissa ei suunnittelijaa käytetä, on ta-loyhtiön tilaajien edustajien, käytännössä isännöitsijän ja hallituksen, ymmärrettävä huomioida asia korjauksen sisältöä määrittäessään. Käytäntö on osoittanut, että esteettömyyskorjaukset eivät urakan aikana nosta merkit-tävästi kustannuksia, mutta ovat jälkikäteen ja erikseen tehtynä hankalia ja kalliita toteuttaa. Hyvän suunnittelun pohja-na on esteettömyyskartoitus. Kiinteistöliiton kehityspääl-likkö Jari Virta on ollut mu-kana laatimassa KIPI-kortis-ton esteettömyyden itsearvi-ointilomaketta, jolla kiinteis-tö voi arvioida esteettömyy-tensä tilan. Lisäksi ARA, In-validiliiton esteettömyyskes-kus ESKE ja Kiinteistöliitto ovat yhdessä laatimassa es-teettömyyskartoituksen teke-miseen helppokäyttöistä mo-biiliversiota, joka on vapaas-ti ladattavissa kaikkien käyt-töön vuoden 2017 alussa. Esteettömyyskorjaukset, kuten jälkiasennushissin ja luiskien tekeminen tai kynnysten poistaminen, ovat korjauksia, joihin on haettavissa ARA:lta hissi- ja esteettömyysavustusta. Avustuksen suuruus on tällä hetkellä 50 prosenttia to-teutuneista suunnittelu- ja toteutuskustannuksista. Vuoden alusta on ollut valmistelussa lakimuutos, jonka lausuntokierroksel-la olleessa versiossa kyseis-ten avustusten prosentti las-kisi 45 prosenttiin. Lain on tarkoitus tulla voimaan vuo-den 2017 alusta. Jatkossakin avustuksen saamisen edel-lytyksenä on, että tavoitel-laan mahdollisimman hyvää esteettömyyttä. Esimerkik-si jälkiasennushissin tekemi-sen yhteydessä tulee varmis-taa myös esteetön kulku his-sille ja asuntoon. Savotassa riittää tekemistä monelle. Tilaa on uusille yri-tyksille, jotka kehittäisivät es-teettömyyskorjausratkaisu-ja erityisesti olemassa olevaan kiinteistökantaan. Jo pelkäs-tään Suomessa hyviä ratkaisu-ja odottaa kymmenet tuhan-net kiinteistöt. Esteettömyyskorjauksiin on haettavissa ARA:lta avustusta, jonka suuruus on tällä hetkellä 50 % toteutuneista kustannuksista. Päijät-Hämeen Kiinteistöviesti on Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen julkaisema teemalehti taloyhtiöiden asukkaille, hallituksille ja isännöitsijöille. Lehden sisältö rakentuu Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen ja Suomen Kiinteistöliitto- yhteisön ammattilaisten ja muiden yhteistyötahojen artikkeleista ja muusta sisällöstä. JULKAISU Lokakuu 2016 KUSTANTAJA Päijät-Hämeen Kiinteistötieto Oy JULKAISIJA Kiinteistöliitto Päijät-Häme PÄÄTOIMITTAJA Raimo Kiljunen, toiminnanjohtaja, Kiinteistöliitto Päijät-Häme • raimo.kiljunen@kiinteistoliitto.f i TAITTO JA GRAAFINEN TOTEUTUS Marjo-Riitta Hautala/ Ampersand Design Oy • marjo@ampersand.f i ILMOITUSMYYNTI Mediatoimisto Dorimedia Oy PAINOPAIKKA Esa Lehtipaino Oy PAINOS 55.000 JAKELU Suomen Suoramainonta Oy OSOITTEENMUUTOKSET Kiinteistöliitto Päijät-Häme • paijat-hame@kiinteistoliitto.f i ISSN 2323-2927 www.kiinteistoliitto.fi/paijat-hame 6 TUPAKOINNILLE TALOYHTIÖISSÄ STOPPI? Uusi laki mahdollistaa tupakoinnin kieltämisen aiempaa laajemmin. 9 VESIHUOLTO- VERKOSTOJEN UU-SIMINEN KIIHTYY 15 ONKO OSOITE-MERKINNÄT KUNNOSSA? 18 TALOYHTIÖT ENERGIAHUK- KAJAHTIIN PÄIJÄT-HÄMEEN KI INTEISTÖVIESTI 3
P-H KiinteistöViesti | 2016 • No2
To see the actual publication please follow the link above