Asukkaiden ohjeistus olennaista sisäilma-asioissa Sisäilman laatu herättää runsaasti keskustelua, ja se voi pahimmassa tapauksessa olla jopa sairauden aiheuttaja. Jos sisäilman laadun suhteen herää taloyhtiössä huolta, kannattaa ensin tarkistaa onko asukkailla riittävä ohjeistus ilmanvaihtojärjestelmän käyttöön. tekst i ESSI ROUTASUO, TALOKESKUS YHTIÖT OY kuva TALOKESKUS YHTIÖT OY Ilmanlaadun heikkenemiseen voi olla monia syitä, kertoo LVI-asiantuntija Mika Kart-tunen Talokeskukselta. Tyy-pillisiä aiheuttajia ovat yli-korkeat huonelämpötilat, ilman kosteus, kuiva sisäilma, sisäilman hiukkaset ja kemikaalit, tupakan savu ja muut epäpuhtaudet. Esi-merkiksi koneellisella tulo- ja pois-toilmajärjestelmällä ja asuntokoh-taisilla lämmöntalteenottokoneilla (LTO) varustetuissa uudiskohteissa yleinen ongelma on suodattimien likaantuminen. – Talviaikaan poistosuodatti-met likaantuvat huonepölystä tulo-suodattimia enemmän. Likaantu-neet poistosuodattimet ja poistoil-maventtiilit sekä liesikuvun rasva- suodattimet aiheuttavat ylipainetta asunnossa, Karttunen kertoo. Asunnon ylipaine aiheuttaa ha-jujen leviämisen asunnosta por-rashuoneeseen ja huonekosteuden painumisen rakenteisiin, mikä nä-kyy ensin ikkunoiden huurtumi-sena. Hajuhaitat johtuvatkin Kart-tusen mukaan pääosin painesuh-teiden ongelmista. Esimerkiksi tu-pakansavu ei karkaa naapurihuo-neistoon, jos asunnon painesuhteet ovat kohdallaan. Tärkein tekijä ilmanvaihdon toi-mivuudessa on asukkaiden oikea toiminta. Asukkaita on syytä oh-jeistaa asunnoissa olevien ilman-vaihtolaitteiden oikeasta käytös-tä sekä niiden säännöllisestä huol-losta ja puhdistuksesta. Venttiilien ja rasvasuodattimien puhdistami-nen on yleensä aina asukkaan vas-tuulla, usein myös asuntokohtaisen LTO-koneiden suodattimien vaih-to ja koneen puhdistaminen. Ilman-vaihtolaitteiden huoltoon kuuluu suodattimien vaihdon lisäksi aina koneen sisäpuolinen puhdistus esim. imuroimalla. Tässä yhteydes-sä suoritetaan myös koneen ja toi-milaitteiden toiminnan tarkastus. Asukkaiden toimet eivät yksin riitä Pelkästään asukkaiden suoritta-ma puhdistus ei riitä. Asuntokoh-teissa koko ilmanvaihtojärjestelmä on edelleen puhdistettava 10 vuo-den välein, vaikka määräys poistui-kin palo- ja pelastuslaista. Asunto-ja koskeva määräys perustuu vuo-den 2003 Asumisterveysohjeeseen, jota sovelletaan määräyksenä - ter-veyteen liittyvänä se menee jopa ra-kentamismääräysten edelle. Puh-distuksen yhteydessä on Karttusen mukaan aina syytä tehdä ilmavirto-jen mittaus ja säätö. Sisäilman kuntotutkimus voi olla paikallaan, jos puhdistus ja opas-tus eivät riitä ongelmien selvittä-miseen. Kuntotutkimus pitää sisäl-lään ilmavirtojen tarkistusmittauk-sen, painesuhteiden tarkastuksen, ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tarkastuksen, olosuhdemittaukset, ja IV-järjestelmän puhdistustarpeen selvityksen. Painovoimaisen järjes-telmän muuttamista koneelliseksi ei ole tarpeellista tehdä. – Itse pyrin pitämään vanhat, al-kuperäiset painovoimaiset järjestel-mät toiminnassa. Tämä yleensä on-nistuu varsin pienillä toimenpiteil-lä, esimerkiksi korvausilman saan-tia parantamalla, Karttunen huo-mauttaa. Korvausilman puute johtuu yleensä väärin tehdyistä korjauk-sista, joissa on tukittu alkuperäiset venttiilit tai uusittu ikkunat, mut-ta unohdettu korvausilmaventtii-lit ikkunoista. Painovoimainen jär-jestelmä on saatettu saada sekaisin myös vain osittaisella koneistuksel-la, poistoja lisäämällä. – Pyrin pitämään talojen vanhat, alkuperäiset pai-novoimaiset järjestelmät toiminnassa esimerkiksi kor-vausilman saantia paranta-malla, Mika Karttunen sanoo. ONKO KIINTEISTÖN OSOITEMERKINNÄT KUNNOSSA? Löytääkö meille? Hyvä kysymys, jota kannattaa miettiä, koska pahimmillaan huono porrasmerkin-tä aiheuttaa avunsaannin viivästymisen, ja sen takia korvaamattomia vahinkoja, mut-ta vähintäänkin etsijälle aikaa ja vaivaa. Voin väittää, että jokainen on joskus joutunut tilanteeseen, että haluttu paikka ei ole löytynyt kysymättä tai soittamatta. Vaikka mobiililaitteet auttavat paikan löytymistä, ei kaikilla tällaista laitetta ole ja/tai oikeasta osoitteesta huolimatta sisäänkäynti kiinteistöön tapahtuu raken-nuksen toiselta puolelta tai kulmatontilla sijaitsevan rakennuksen toiselta kadulta. Iso ja merkittävä syy vaikeuteen löytää haluttuun paikkaan on se, että osoite-merkinnät, eli kiinteistön tehtävänä oleva kadun numero ja porraskirjanmerkintää ei ole, tai jos se on, on ajan hammas sen himmentänyt, sen lamppu palanut tai pimeyden ja/tai lumisateen jäljiltä sen havaitseminen on vaikeaa. Tähän asiaan Kiinteistöliitto Päijät-Hä-me haki ratkaisua, kun tilasi Suomen Muotoilusäätiöllä opiskelijaprojektina paikannusmerkintöjen kehittämistyön, jonka tuloksena oli tarkoitus saada hyvin havaittavissa oleva ja käyttökustannuksil-taan edullinen ledvalokyltti. Projekti valmistui jo loppukesällä 2015, mutta projektin tulosten mukaisen kiin-teistön sijainnin hyvin kuvaavan porrasnu-mero- ja kirjainkyltin valmistajan löytymi-nen vei aikaa. Nyt tekijä on löytynyt, ja siksi minulla on ilo kertoa siitä teille. Kuvassa projektissa mietityn ohjeistuk-sen mukaan valmistettu osoitekyltti, jota valmistaa Avinco Oy. tekst i RAIMO KILJUNEN Avinco Oy valmistaa opiskelijaprojektin tuloksena kehitettyä ledvalokylttiä, joka on hyvin havaittava ja käyttökustannuksiltaan edullinen. PÄIJÄT-HÄMEEN KI INTEISTÖVIESTI 15
P-H KiinteistöViesti | 2016 • No2
To see the actual publication please follow the link above