Perinteinen malli (putkiremontin mediaanihinta pk-seudulla 830 €/m2) 1. Yhtiökokous LVI-suunnittelija Rakennesuunnittelija Sivu-urakoitsija 1 Sähkösuunnittelija Toteutussuunnittelmat valmistuvat. Kustannuksista jopa 80 % on nyt lukittu – vaikka kukaan ei tiedä lopullista hintaa! Sivu-urakoitsija 3 Pääurakoitsija Hirveä määrä sopimuksia ja kokouksia eri tahojen kanssa... Kuka lopulta onkaan vastuussa kokonaisuuden onnistumisesta? Asiakas kilpailuttaa hankesuunnittelijan. Hankesuunnitelma valmistuu ja asiakas hyväksyy sen. Asiakas järjestää tarjouskilpailun kokonaisurakan toteutuksesta. Asiakas hakee rakennusluvan urakan toteuttamista varten. Asiakas valitsee kokonaisurakan toteuttajan neuvottelujen jälkeen. Asiakas valitsee hankesuunnittelijan. Asiakas kilpailuttaa toteutussuunnittelijat (LVI, sähkö-, rakenne- ja arkkitehtisuunnittelijat). Kilpailutus päättyy ja urakkahinta selviää – asiakas valitsee urakoitsijat jatkoneuvotteluja varten. Putkiremontti valmistuu. Takuuaika 2 vuotta. Säännölliset 16 kk suunnittelupalaverit käynnistyvät ja jatkuvat kuukausittain suunnittelun valmistumiseen saakka. Putkiremonttityöt kohteessa käynnistyvät. Suunnitelmat eivät toimi – asiakas maksaa lisäkuluja n. 10 %*. 14 kk Asiakas valitsee toteutussuunnittelijat (LVI, sähkö-, rakenne- ja arkkitehtisuunnittelijat). 1 kk 2 kk 3 kk 5 kk 6 kk 7 kk 8 kk 9 kk 10 kk 11 kk 12 kk 13 kk 15 kk 17 kk 18 kk 19 kk 20 kk 21 kk 22 kk 23 kk 24 kk 25 kk 26 kk 27 kk 28 kk 29 kk 30 kk 31 kk 32kk 33 kk 34 kk 35 kk 36 kk 4 kk Tilaaja Suunnittelujen aikana putkiremonttien hinnat ovat nousseet jopa 15 %. *perinteisessä urakkamallissa asiakas maksaa lisätöistä aiheutuvat kulut, mikäli suunnitelmat eivät ole toteuttamiskelpoisia. 13
LEHTO | Putkiremontti
To see the actual publication please follow the link above