JULKISIVUIHIN AURINKOPANEELEJA Tulevat korjaustyöt keskittyvät julkisivuihin ja ikkunoihin. Asukkaat ovat toivoneet kyselytutkimusten perusteella parempaa lämpöviihtyvyyttä ja siihen tulee parannusta. Joissakin taloissa korjataan myös ilmanvaihtojärjestelmiä. Julkisivuihin asennetaan aurinkopaneeleja, joiden energia käytetään sähkölaitteisiin. Tarkoitus on tehdä muitakin parannuksia, jos budjetti sallii. – Isompia sisätilaremontteja ei tehdä, mutta joihinkin maanpäällisiin umpikellareihin lisätään ikkunoita, sisäänkäyntejä, palvelutiloja ja esteetöntä kulkua. Olemme ajatelleet rakentaa taloihin monitoimitiloja, koska ikääntyneet asukkaat kaipaavat kokoontumispaikkoja, Kiinteistöosakeyhtiö Jyrkkälänpolun toimitusjohtaja ja isännöitsijä Marjatta Roth kertoo. Piha-alueilla lisätään kasvillisuutta tuulisiin paikkoihin, joita on selvitetty mikroilmatutkimuksilla. Painunut maa on rikkonut sähköjohtoja, jotka korjataan. Yllätyksenä on ollut sähkötöiden paljous, erityisesti vanhan pääkeskuksen huono kunto. KORJAUSRAKENTAMINEN | 3 3 Kiinteistöosakeyhtiö Jyrkkälänpolun toimistoon, asuinalueen keskelle, on perustettu projektitoimisto eli Big room -työtila. Eri alojen suunnittelijat, urakoitsija ja tilaaja ovat työskennelleet siellä syksystä 2014 lähtien. Koko seinän peittävään aikataulupohjaan on kiinnitetty erivärisiä post it -lappuja. Ne ilmentävät suunnitteluvaiheen aikataulutusta päivän tarkkuudella talokohtaisesti. Liisa Salonen-Tuominen (vas.) on saapunut Charette-työpajaan, koska pihalla liikkuu huhuja siitä, että talot huputetaan neljäksi kuukaudeksi. Marjatta Roth (oik.) tarkentaa, että ajatuksena on tehdä huputus parveke- linjoittain ainoastaan kyseisen kohteen toimenpiteiden ajan. HANKE Last Planner -menetelmästä tuttu aikataulutyökalu on koettu tehokkaaksi ja avoimeksi työkaluksi. Hankesuunnitteluvaiheen ollessa hektisimmillään seinätaulu oli kuin tilkkutäkki. Koko taulu oli täynnä erivärisiä lappuja, mutta kaikkien nähtävissä oleva aikataulu kertoo jokaiselle heidän ajankohtaiset tehtävänsä selvästi. Samalla kun korjauksen lopputuloksen suunnittelu etenee, valmistellaan työmaatoteutusta. Tärkeänä tavoitteena on minimoida remontin aiheuttamat haitat asukkaille. Aikataulutusta tehdään päivän tarkkuudella ja talokohtaisesti Last Planner -menetelmästä tutun työkalun avulla.
Korjausrakentaminen 2 / 2015
To see the actual publication please follow the link above